浙江杭州的沈先生有套公寓委托给第三方公司托管，但一个月的时辰昔时了，他不仅一分钱莫得拿到还倒贴进去 4000 块钱 ……
这套公寓位于杭州西城，是一套 40 平方的 loft 屋子，天然在他名下，可现时他却连房门皆进不去。
他默示，现时房锁密码每天皆在变，他也莫得方针。公寓寄托给了杭州满住运营公司，其议论的品牌叫作念京瑞居，主要从事二手房租赁的托管业务。
这种运营即是作念民宿的景况，沈先生默示：这种代运营是莫得一个保底金额的，终末扣除水电、保洁这些用度之后，每个月骨子运营产生的收入是房主得 90%，公司得 10%。公司和他说，按照这个阛阓价的话，照 238 块钱一天来，出租率会很高，平均一个月粗略有个 6000 多元收入，沈先生也就这么把公寓交给了代运营。
两边其时缔结的合同代运营的时辰，是从本年的 9 月 30 号到来岁的 9 月 25 号，不外在合同矜重奏效之前，沈先生需要先向公司交纳一笔 4000 块的运营处分费。沈先生默示，这非常于品牌使用费，会给屋子配床品 4 件套，以及最基础的吹风机洗漱用品。他也如约交纳了这笔用度，将公寓托管出去。不外令他感到歧视的是，一个月的时辰昔时了，他连公寓是否被出租过皆不了了。
"技能我每天皆有在问他，他皆说莫得租赁去，然后枢纽是他莫得给我一个全球不错分享的后台数据，骨子上有莫得租赁去，咱们是不知说念的。"沈先生面临采访默示，"契约上亦然有签的，是有一个分享数据，因为收费景况的话是要凭据最终运营效果来看的，这个服气是要透明的，咱们房主服气是要知情。"
从聊天纪录看，沈先生从 10 月 1 号开动，就屡次催促对方要看到公寓出租的数据，但对方仅仅让他恭候，几天后就再莫得音尘。
现时，一个月的时辰昔时了，他莫得拿到钱，而且中介也关系不上了，他以为我方被骗了，但愿撤废合同，况且拿回屋子。
凭据天眼查闪现，京瑞居所属的杭州满住运营公司位于余杭区，随跋文者陪沈先生赶了昔时。
在现场，对方也将公寓这一个月的出租信息发给了沈先生，稽查后，沈先生详情，房屋自代管开动莫得任何出租纪录，也莫得产生任何收益。
另外记者还探望到，访佛地段 40 平傍边的公寓，在中介经常的租赁价钱一个月只好 3000 块傍边，而运营公司给的收益价却高达 6000 块。
面临质疑，职责主说念主员默示，"他服气是凭据一个经常的咱们阛阓行情的，咱们刚刚上线，服气是前边有一个咱们用廉价来走销量，然后刷好评的一个阶段，对不对？后续有一些抓续的领悟的主顾，然后这套房源的量会加多，莫得一套屋子是我现时放到平台上，就地这个月就爆满。"
但在平台上，闪现沈先生的公寓如故被下架了，对方讲明说念，10 月 13 号沈先生在群里提议条目反璧门锁的权限，他们看到后认为沈先生要解约，于是在网高下架了房源，但一听对方提这件事，沈先生更不满了，默示是对方先不回消息，才会条目解约，这昭着不对逻辑。
后续，运营公司承认鄙人架公寓前并莫得见知沈先生。对此，公司现场反璧了公寓门锁的使用权限，并同意解约。另外针对沈先生之前交纳 4000 块的运营处分费，职责主说念主员默示会在公司里面发起绿色通说念，争取全额退还。
网友质疑：嗅觉有猫腻
对此，不少网友默示，从代运营这个角度来说，可能有猫腻。
躺得不太平：处分费一般不是在房钱里扣的么，若何还单独交啊？
宗 sir：我有套屋子也挂了泰半年了无东说念主问津，应许空着也不会租给这类托管的。
鲠直的奈斯：东说念主家即是赚你运营费！嗅觉即是套路。
大西瓜很甜哦：中介多登记几家体育游戏app平台，房钱差未几就租了，千万别贪多。